החל מ-2008 קיימת תוכנית ארצית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה- תמ"א 38.
תוכנית זו מאפשרת להשביח את הנכס בין30% ל- 40%! ולמרות זאת, רק 1% מהמבנים הזכאים לתוכנית הגישו היתר.
.svg)
בעזרת בינה מלאכותית יצרנו פלטפורמה לאיתור הזדמנויות
להשבחת מבנים בעזרתה אנו יכולים לדעת מהן אפשרויות ההשבחה ומה רווחיות הפרויקט.
האינטרסים שלכם הם האינטרסים שלנו
ליווי אישי ושקיפות מלאה בין בעלי הדירות בכל שלב בתהליך והתאמת חברה יזמית מקצועית בהתאם לרצונות שלכם.
בדיקות תכנוניות וכלכליות הנעשות
בטכנולוגי החדשה ומדוייקת ובליווי צמוד של אנשי מקצוע המכירים את השוק ויודעים מה צריך כדי להצליח.
התחדשות בבניין והשבחת הנכס.
הפיכת התהליך לפשוט וקצר יותר בסופו תקבלו את הנכס שלכם בגרסה החדשה -
החל משדרוג החזית ועד להגדלת הדירה
עד כ- 25 מ"ר.
תוכנית התמ"א החלה ב2008 במטרה לחזק מבנים כנגד רעידות אדמה.
תוכנית זו מגדירה את זכאותו של כל בניין, שנבנה לפני 1980 ושנקבע ע״י מהנדס
כי אינו עומד בתקן ישראלי 413 , התוכנית תכלול חיזוק היסודות והוספת מרחבים מוגנים לדירות.
תוכנית זו מאפשרת התחדשות של אזורי מגורים ישנים או מוזנחיםבמטרה לשפר את רמת החיים בסביבה. בפרויקט פינוי-בינוי, יואחדו מספר בניינים למען הפרויקט כאשר דיירי המבנים יקבלו דיור חלופי במימון החברה היזמית עד לסיום הפרויקט.
בתוכנית זו יחוזק הבניין הקיים. לבניין תתווסף מעלית וכל דירה תקבל חדר ממ"ד.
תוכנית זו תאפשר שדרוג המבנה והדירהכאשר ברוב המקרים תתאפשר המשכת שגרת החיים בדירתכם.
תוכנית זו הינה תוכנית פינוי בינוי נקודתית כאשר הבניין הקיים ייהרס ובמקומו יוקם מבנה חדש לחלוטין. היתרון במקרה זה הינו קבלת מבנה ודירה חדשים לחלוטין! הכל יוחלף ויבנה מחדש בעוד אתם תעברו למקום מגורים זמני במימון החברה היזמית עד לסיום תקופת הבניה.
%201.svg)
יצירת קשר עם חברה יזמית שמתעסקת בפרויקט. במקרה שכזה תצטרך לוודא כי החברה בעלת נסיון רחב בשטח וכי יש להם אינטרסים הפוכים מאלו של הדיירים.רוב היזמים מפזרים הבטחות חסרות בסיס בתקווה שיצליחו לקבל את הפרויקט.
בירור כל זכויות הבניה דרך העירייה והרכבת צוות אישי מותאם לרצונות שלך. תהליך שכזה לרוב יקח לכם זמן יקר, יעלה כמה אלפי שקלים ובסופו הפרויקט עלול להיגרר לידיים של האנשים הלא נכונים.
בעזרתנו תוכלו לראות את הפרויקט האמיתי שלכם. מה היזם מקבל, מהי התמורה שלכם, ומה הן האופציות הטובות ביותר דרך יצירת תחרות חופשית על הבניין שלכם, כך שההצעה שתבחרו תהיה המשתלמת ביותר.
אנו נעביר לבעלי הדירות את כל החומרים בכדי שיחזיקו בכל המידע ובשקיפות מלאה.
חומרים אלו יכללו בתוכם:
- ניתוח זכויות בניה ואפשרויות ההשבחה בנכס.
- ניתוח כדאיות כלכלית מפורט (דוח 0)
- שרטוט תכנוני לקומה טיפוסית בבניין החדש.
- הדמיה לפרויקט.
במקביל נדאג למינוי עו"ד דיירים מהמובילים בתחום ולקבלת מגוון הצעות מחברות יזמיות שונות בשוק, בעלות היסטוריה ביצועית מוצלחת שיספקו לנו ביטחון לתוצאה טובה, כאשר הדגש העיקרי יהיה שמירה על האינטרס שלבעלי הדירות לאורך כל הדרך.
זה הרבה יותר קצר ממה שנדמה לכם
בחירת היזם המתאים ביותר עבורכם וחתימה על הסכם מפורט
קבלת הצעות שונות מחברות יזמיות המבוססות על רצון הדיירים
בדיקת היתכנות כלכלית לפרויקט שתעשה רווח ע"י שמאי מקרקעין
בדיקת זכויות הבניין מול העירייה שילווה ע"י צוות אדריכלים מהשורה הראשונה
השבחת הנכס בתהליך נוח, קל ופשוט אשר מותאם
אליכם תוך שקיפות מלאה ושמירה על אינטרסים.